Аукционная документация

электронной площадкеУтверждено:

Постановлением Администрации Дичнянского сельсовета

Курчатовского района Курской области

от 15.06.2022 № 55

Аукционная документация по проведению

аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области

Продавец:

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Организатор аукциона (Специализированная организация):

Общество с ограниченной ответственностью «Региональный тендерно-имущественный центр»

Курская область

село Дичня

2022

Общие положения.

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного имуниципального имущества» (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. № 38н “Об утверждении Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru” (портал ГИС торги), на основании Решения собрания депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района от «29» апреля 2022 года № 34 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2022-2024 годы», Решения собрания депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района от «29» апреля 2022 г. № 35 «Об условиях приватизации муниципального имущества», Постановления Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области №55 от 15.06.2022 г. «О создании аукционной комиссии и утверждении аукционной документации».

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион – торги по продаже государственного имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).

Претендент – зарегистрированное на электронной площадке физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия электронного аукциона.

Участник электронного аукциона – претендент, допущенный к участию в электронном аукционе.

Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором торгов посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

«Шаг аукциона» – установленная продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 5 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.

Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Собственник недвижимого имущества: Муниципальное образование «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области.

Продавец недвижимого имущества: Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, адрес: 307236, Курская область, Курчатовский район, с. Дичня, квартал 3, тел.: 8 (47131) 9-33-27, официальный сайт: http://dichnya.rkursk.ru/, электронный адрес: dichnya46@mail.ru.

Организатор торгов (Специализированная организация): ООО «РТИЦ», адрес: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251 а, тел.: 8 (4712) 44-61-19, электронный адрес: rtic.kursk@mail.ru

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, сектор В, 25 этаж, cайт - https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее информационное сообщение размещено на сайте Продавца в сети Интернет http://dichnya.rkursk.ru/ в разделе «Объявления», на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/ (портал ГИС торги).

Способ приватизации: аукцион в электронной форме. Имущество на торги ранее не выставлялось.

Место приема/подачи Заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи заявок: 20.06.2022 с 09 час 00 мин. по Московскому времени.

Дата и время окончания подачи заявок: 18.07.2022 в 17 час 00 мин. по Московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата определения участников аукциона, проводимого в электронной форме: 25.07.2022 в 10 час 00 мин. по московскому времени.

Дата и время проведения аукциона: 28.07.2022 в 11 час. 00 мин. по московскому времени. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона (п.4 ст.18 ФЗ №178-ФЗ), аукцион проводится на электронной площадке.

Объекты приватизации:

Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, выставленное единым лотом, а именно:

- Недвижимое имущество – нежилое здание (гараж) общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 46:12:020503:866, год завершения строительства: 2003, адрес: РФ, Курская обл, Курчатовский р-н, Дичнянский сельсовет, село Дичня.

Начальная цена недвижимого имущества: 372 000 (Триста семьдесят две тысячи) руб. 00 коп. с учетом НДС 62 000 (Шестьдесят две тысячи) руб. 00 коп.

- Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадью 130 кв.м. с кадастровым номером 46:12:020503:19, адрес: РФ, Курская обл, Курчатовский р-н, Дичнянский сельсовет, село Дичня.

Начальная цена земельного участка 40 000 (Сорок тысяч) руб. 00 коп. без учета НДС, т.к. продажа земельных участков НДС не облагается.

Общая начальная цена лота составляет 412 000 (Четыреста двенадцать тысяч) руб. 00 коп. с учетом НДС 62 000 (Шестьдесят две тысячи) руб. 00 коп.

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») определена в размере 5% от начальной цены продаваемого имущества и составляет 20 600 (Двадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

Для участия в Аукционе претендент обязан перечислить задаток равный 20 % от начальной цены продаваемого имущества, что составляет 82 400 (Восемьдесят две тысячи четыреста) руб. 00 коп.

Условия внесения и возврата задатков:

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.

Задатки вносятся претендентами с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

Получатель задатка – Получатель ООО «РТС-тендер», наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счёт 40702810512030016362, корр. счёт 30101810445250000360, БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001.

Назначение платежа Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Задаток должен поступить на указанный счет до 18.07.2022 до 17 час.00 мин. включительно, исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Денежные средства, перечисленные третьими лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Участникам аукциона, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона. Претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона на указанный претендентом счет. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет в течение 5 дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества в счет оплаты приобретенного имущества.

Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на Претендента.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Место и срок приема заявок:

Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов, либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов:

Юридические лица предоставляют:

- Заверенные копии учредительных документов Заявителя;

- Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом государственного или муниципального имущества.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Форма подачи предложений о цене имущества:

Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения продажи.

Отмена и приостановление аукциона

1. Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

2. Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru(портал ГИС торги), на официальном сайте Продавца – Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области http://dichnya.rkursk.ru/ в разделе «Объявления», и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

3. Организатор торгов извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

4. Организатор торгов приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Организатор торгов размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок:

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Ограничение участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционе: Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на Претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект торгов.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту для участия в аукционе является исчерпывающим.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (портал ГИС торги) и официальном сайте Продавца – Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области http://dichnya.rkursk.ru/ в разделе «Объявления», и в открытой части электронной площадки ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/ в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Порядок проведения аукциона:

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Место и срок подведения итогов аукциона:

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом и представителя Специализированной организации (по согласованию) (далее – аукционной комиссией) в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251 а.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания аукционной комиссией протокола об итогах аукциона.

Договор купли-продажи имущества с победителем аукциона заключается не позднее 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств согласно договора купли-продажи, но не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на следующие реквизиты:

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области л/с 04443013480 ИНН 4612001199, КПП 461201001, БИК 013807906, Кор.сч. 40102810545370000038, Банк: отделение Курск Банка России // УФК по Курской области, г. Курск, р/с 03100643000000014400, ОГРН 1024601277799, ОКТМО 38621442.

Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основных средств по указанному имуществу.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: аукцион по продаже ранее не объявлялся.

Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (портал ГИС торги), на официальном сайте Продавца - Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области http://dichnya.rkursk.ru/ в разделе «Объявления», и в открытой части электронной площадки ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/ в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Организатор торгов извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах проведения аукциона.

Получить дополнительную информацию о продаже имущества и правилах ее проведения, ознакомиться формой заявки, с документацией характеризующей предмет продажи, условиями договора купли-продажи (по каждому лоту), можно по месту и со дня начала приема заявок по рабочим дням с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, по адресу Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области: 307236, Курская область, Курчатовский район, с. Дичня, квартал 3, тел.: 8 (47131) 9-39-95, официальный сайт: http://dichnya.rkursk.ru/, электронный адрес: dichnya46@mail.ru, или по адресу специализированной организации: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251 а, тел.: 8 (4712) 44-61-19, а также путем направления запроса на адрес электронной почты: rtic.kursk@mail.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Специализированной организации: rtic.kursk@mail.ru, по истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец или Специализированная организация направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Специализированной организации: rtic.kursk@mail.ru, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, приравнивается к договору купли-продажи, заключенному в форме электронного документа, через электронную площадку.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени оператора электронной площадки).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей аукционной документации, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Порядок определения победителя:

Право на заключение договора купли – продажи муниципального имущества принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество.

Срок заключения договора купли-продажи имущества:

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. (п.14 ст.18 ФЗ №178-ФЗ от 21.12.2001). В случае, если победитель аукциона не подписывает со своей стороны договор купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, он признаётся уклонившимся от заключения договора и задаток ему не возвращается.

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после оплаты имущества.

Место и срок подведения итогов аукциона:

Итоги аукциона будут подведены 28.07.2022 по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251 а. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом (аукционной комиссией) протокола об итогах аукциона.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества:

Ознакомиться с дополнительной информацией можно по адресу: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251 а, тел.: 8 (4712) 44-61-19, электронный адрес: rtic.kursk@mail.ru, на сайте Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области: 307236, Курская область, Курчатовский район, с. Дичня, квартал 3, тел.: 8 (47131) 9-39-95, официальный сайт: http://dichnya.rkursk.ru/, электронный адрес: dichnya46@mail.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru(портал ГИС торги) в сети Интернет.

Приложение № 1 к аукционной документации

Форма заявки на участие в торгах в форме аукциона (системная форма заявки)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по продаже имущества

Претендент

(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице

(Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица)

действующего на основании[1]

(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)

(заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем) Паспортные данные: серия . № ., дата выдачи . кем выдан: .

Адрес места жительства (по паспорту): .

Почтовый адрес (для корреспонденции): .

Контактный телефон: .

ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя) № .

(заполняется юридическим лицом) Адрес местонахождения: . Почтовый адрес (для корреспонденции): .

Контактный телефон: .

ИНН . КПП . ОГРН .

Представитель Заявителя[2]. (Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности от ., № .

Паспортные данные представителя: серия .№ ., дата выдачи .

кем выдан: .

Адрес места жительства (по паспорту): .

Почтовый адрес (для корреспонденции): .

Контактный телефон: .

принял решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже имущества и обязуется обеспечить поступление задатка в размере______________(сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Информационном сообщении на указанное имущество и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

1.Претендент обязуется:

1.1.Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Информационном сообщении и Регламенте Оператора электронной площадки.[3]

1.2.В случае признания Победителем аукциона в электронной форме заключить договор купли-продажи с Продавцом, подписать акт приема-передачи
в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Информационным сообщением и договором купли-продажи.

2.Задаток Победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

3.Претендент согласен и принимает все условия, требования, положения Информационного сообщения, проекта договора купли-продажи
и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Претенденту известно фактическое состояние и технические характеристики имущества (п.1.) и он не имеет претензий к ним.

4.Претендент извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания приема/подачи заявок
на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Информационном сообщении.

5.Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.

6.Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, Информационным сообщением
и проектом договора купли-продажи, и они ему понятны. Претендент подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион имущества в результате осмотра, который осуществляется по адресу местонахождения имущества.

7.Претендент осведомлен и согласен с тем, что Уполномоченный орган, Оператор электронной площадки и Продавец не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Информационное сообщение,
а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Претендент считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение с даты публикации информации об отмене аукциона
в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение на официальном сайте торгов Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru(портал ГИС торги) и сайте Оператора электронной площадки.

8.Условия аукциона в электронной форме по данному имуществу с Участником аукциона являются условиями публичной оферты,
а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Информационном сообщении сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие
на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе в электронной форме. (Под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных). При этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Претендент подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Приложение № 2 к аукционной документации

Опись документов и форм,

представляемых для участия в аукционе в электронной форме по приватизации

имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области по лоту №_____

Настоящим _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица)

подтверждаю, что для участия в аукционе по приватизации муниципального имущества: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ (номер Лота, полное наименование)

направлены ниже перечисленные документы и формы. Документы, предоставленные в составе заявки, соответствуют описи.

№ п/п	Наименование документов и форм	Общее количество листов каждого документа
(Каждый документ должен перечисляться в отдельной ячейке таблицы)
1
2
3
4
5

Подпись заявителя или уполномоченного лица: _________ /___________________/
доверенность (номер, дата): _______________________________________________________________________ (для уполномоченного представителя) М.П.

Приложение № 3 к аукционной документации

Проект договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области

Д О Г О В О Р

купли – продажи недвижимого имущества

с. Дичня « ___ »_______ 2022 г.

Курчатовского района

Курской области

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Тарасова Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», на основании Решения собрания депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области _______ созыва от «__» ______ 2022 года №___ «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2022-2024 годы», Решения собрания депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области _______ созыва от __.__.2022 г. №___ «Об условиях приватизации муниципального имущества», Постановления Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области №__ от __.__.2022 г. «О создании аукционной комиссии и утверждении аукционной документации», а также протокола проведения аукциона в электронной форме (об итогах торгов) № ___ от __.__ 2022 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. По результатам проведенных ________________года торгов (в форме открытого аукциона в электронной форме) (протокол от __________ 2022 года), Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области:

1.2. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись от ___________ года №__________.

1.3. Площадь недвижимого имущества составляет 57 кв.м. и соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждается выпиской из ЕГРН.

1.4. Площадь земельного участка составляет 130 кв.м. и соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждается выпиской из ЕГРН.

1.5. Продавец гарантирует, что обладает правом собственности на недвижимое имущество, указанное в п.п.1.1 настоящего Договора и его право распоряжаться ничем не ограничено, недвижимое имущество не находиться под арестом, не обременено залогом и иными обязательствами перед третьими лицами и правами третьих лиц.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Продавец обязуется:

предоставить Покупателю документацию, необходимую для государственной регистрации договора купли-продажи и дальнейшего использования после полной оплаты Покупателем предмета настоящего Договора в соответствии с п.3.2 настоящего Договора.
передать в собственность Покупателю не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты имущества, предусмотренной п. 3.1 настоящего Договора:

2.2. Покупатель обязуется:

произвести оплату в сумме и на условиях, установленных п.3.1 раздела 3 настоящего Договора;

нести в полном объеме расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество, основанием для государственной регистрации недвижимого имущества является настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт (акт приема-передачи имущества);

со дня оплаты и подписания акта приема-передачи Имущества до момента перехода к нему права собственности на Имущество осуществляет все полномочия собственника Имущества, за исключением его отчуждения;

предоставить в Администрацию Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области копию выписки из государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности на имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора

принять имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в собственность.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1. По результатам проведенных торгов (в форме аукциона открытого по форме подачи предложений по цене) (протокол от ___________ года) цена __________________________________________________ составляет _____________________________ руб. __ коп. (в том числе НДС 20% -_____ руб. 00 коп.).

Сумма задатка в размере 82 400 (Восемьдесят две тысячи четыреста) руб. 00 коп., внесенного Покупателем, засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества.

Сумма, подлежащая оплате составляет _____________________________ руб. __ коп.

3.2. Покупатель вносит денежные средства единовременно, в безналичном порядке в течение 30 (Тридцати) дней со дня заключения договора купли – продажи.

3.3. Сумма платежа, указанная в п. 3.1. настоящего Договора, перечисляется Покупателем на счет Продавца:

КБК 001 1 14 06025 10 0000 430 Доходы от продажи земельных участков;

КБК 001 1 14 02053 10 0000 410 Доходы от реализации иного имущества.

3.4. Покупатель обязан предоставить Продавцу копию платежного поручения. В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, наименовании имущества, дате проведения Аукциона, дате заключения настоящего Договора.

3.5. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате имущества считается день зачисления на вышеуказанный счет денежных средств, указанных в настоящем разделе.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо за ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.

4.2. В случае нарушения обязательств, принятых на себя Покупателем в соответствии с настоящим договором, Продавец вправе потребовать от Покупателя выплаты следующей неустойки - за нарушение Покупателем исполнения подпункта 3.2 пункта 3 настоящего договора - 1/300 ключевой ставки Центрального Банка, действующей на момент просрочки, за каждый день просрочки.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных в разделе 2 настоящего Договора.

Продавец в течение трех дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления, которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

4.3. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору и от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

4.4. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации права собственности и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- в случае, предусмотренном п. 4.2 настоящего Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному каждой из сторон, и один хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управлении Росреестра по Курской области). В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются:

- протокол о результатах аукциона

- акт приема-передачи.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Продавец:

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307236, Курская область, Курчатовский район, село Дичня, квартал 3

УФК по Курской области (Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области л/с 04443013480)

ИНН 4612001199 КПП 461201001

Р/с 03100643000000014400

ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, г. Курск

БИК 013807906

К/СЧЕТ 40102810545370000038

ОКТМО 38621442

тел./факс: 8 (47131) 9-33-27

эл. почта: dichnya46@mail.ru

Покупатель:

7. ПОДПИСИ СТОРОН.

От Продавца: Глава Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области

____________ В.Н. Тарасов

От Покупателя:

_______________ /____________/

м.п. м.п.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к договору купли – продажи недвижимого имущества

от _____________ 2022 г.

А К Т

приема – передачи недвижимого имущества

с. Дичня

Курчатовского района

Курской области « _____ » ___________ 2022 г.

1. В соответствии с договором купли-продажи от «____»__________ 2022 г. Продавец сдал, а Покупатель принял следующее имущество:

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

Глава Дичнянского сельсовета

Курчатовского района Курской области